1300 WAVRE

AVIS AUX INVESTISSEURS Century21 vous propose un ensemble de quatre studios loués dans une petite copropriété de 6 unités située en plein centre de Wavre. L'immeuble est constitué d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages de 2 studios accessibles par une entrée séparée. Chaque studio d'une surface de +/-40m² est constitué d'un petit hall d'entrée avec vestiaire et rangement, d'une grande pièce de séjour lumineuse, d'une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC; L'un d'entre eux dispose en outre d'une chambre à coucher en mezzanine et offre +/-48m² habitables. Chaque studio est équipé d'un chauffage central individuel avec chaudière au gaz produisant également l'eau chaude sanitaire. Les compteurs sont individuels et l'immeuble est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont raisonnables (+/-30€ / mois par studio à charge des locataires). Les PEB sont à la lettre C, D et G selon les studios. Tous les studios sont loués. Le rendement locatif actuel est de +/-4,0%. Le rendement potentiel par rapport au marché est de 4,65%. Achat possible à l'unité. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et à nous contacter au 010/770770 pour organiser une visite.