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La visite est une étape clé dans l’achat ou la location immobilière. Mal préparée, elle peut vite devenir un fardeau. Voici nos conseils d'expert pour ne pas la louper!
Soyez sélectif
Visitez moins, pour visiter mieux! L’étape « visite » peut parfois s’avérer difficile, surtout quand elle s’étire en longueur et essuie plusieurs refus. Elle peut devenir énergivore et décupler la sensation d’échec.
Visitez donc seulement les biens pour lesquels vous avez un réel coup de cœur et économisez votre temps et votre énergie pour ce qui en vaut vraiment pas peine.
Ne vous fiez pas trop à l’émotionnel
Un bien immobilier, ce n’est pas un xième craquage shopping.
Certes, cette chaumière des années 70 au charme rustique vous fait de l’œil, mais au lieu d’imaginer vos premières soirées près du feu, pensez à toutes les transformations que vous devrez faire avant d’emménager et peser le pour et le contre.
Visitez sous la pluie
C’est prouvé, la lumière est le deuxième critère important dans le choix d’un bien. Quand vous visitez un jour ensoleillé, tout parait forcément plus lumineux, plus attrayant. Les émotions positives liées à un ciel bleu jouent sur l'enthousiasme des acquéreurs. Soyez donc raisonnable, visitez sous la pluie. Moins d’émotion, plus d’esprit critique.
Soyez sympa!
Le contact humain conditionne énormément la vente. La sympathie attire la sympathie.
Un propriétaire préférera vendre son bien à quelqu’un avec qui le courant passe bien plutôt qu’à une personne antipathique. De plus, c’est bien connu le sourire est une arme puissante en négociation et elle est gratuite !
Prenez votre temps
A moins que vous ne soyez expert, votre œil n’est pas habitué à regarder de manière efficace un bien immobilier. Il va dans un premier s’arrêter sur « le beau ». C’est naturel, l’œil est attiré par le beau. C’est seulement au deuxième ou troisième tour qu’il observera les détails fâcheux et les indésirables. Dès lors, n’hésitez pas, dès la première visite à faire deux fois le tour des pièces.
Maintenant que vous avez les clés en main pour réussir vos visites, consultez nos annonces et fixez un rendez-vous sans plus tarder.