1300 WAVRE

VENDU - Bel espace commercial situé en plein centre de Wavre dans la zone commerçante avec zone de parking public au pied de l'immeuble. Très belle localisation à l'entrée sud la plus fréquentée de la ville avec très grande visibilité des vitrines et de la façade. Le rez-de-chaussée est constitué d'un patio d'entrée avec de larges vitrines de ±30m², d'une double porte d'entrée en verre et d'un grand espace commercial ouvert de ±9,5m de large sur ±30m de profondeur avec espace sanitaire et cuisine à l'arrière. L'accès aux étages se fait par un large escalier en colimaçon débouchant sur un espace de ±100m² partagé en un grand hall central et 3 grandes pièces de rangement sur plancher. Au 2ème étage, on dispose d'un double espace grenier sur plancher, très volumineux et isolé, s'étendant sur ±100m² et accessible par un escalier en bois. L'ensemble est vendu en l'état libre de tout mobilier avec les murs et le sol remis à nu. La toiture avant est à doubles pans en tuiles; à l'arrière les toitures sont plates en roofing et équipées de puits de lumière. L'espace commercial est équipé d'un système de ventilation et d'un double réseau d'éclairage dans les faux plafonds. Le premier étage est chauffé par des convecteurs au gaz. Il est protégé par des grilles métalliques aux fenêtres. L'installation électrique est équipée d'un réseau triphasé disponible au rez-de-chaussée comme à l'étage. Un réseau électrique alimentant les vitrines et les enseignes est également disponible. Un dossier est à l'étude auprès de autorités communales pour étendre l'immeuble en hauteur et pour aménager les étages en logements. L'espace est facilement cloisonable et peut être aménagé pour accueillir tout type d'activité commerciale, artisanale ou culturelle. Commerçant, artisan ou chef d'entreprise, marques de distribution ou franchise, centre sportif ou culturel, une visite s'impose pour évaluer le riche potentiel de ces lieux. Contactez-nous au 010/770.770 pour fixer un RV.