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1470 BOUSVAL

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Description

Magnifique propriété située au calme dans le quartier très prisé du bois de la Motte, offrant +/- 300m² habitables sur un terrain de +/-38ares. La villa en deux parties distinctes reliées par un patio, se compose comme suit: au rez: hall d'entrée, bureau/chambre, vestiaire avec wc séparé, spacieux séjour avec salon, salle à manger et cuisine super équipée, espace intermédiaire avec buanderie, 2ème partie avec double garage, hall d'entrée séparé avec WC et accès vers les caves et l'étage . Au 1er étage: hall de nuit avec espace bibliothèque/coin lecture, salle de douche, WC séparé et 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse, dans l'annexe pièce pouvant être aménagée en cuisine ou en salle de bains et grand espace pour profession libérale ou espace " kangourou " avec accès à la grande terrasse. Au 2ème étage: 3 spacieuses pièces en enfilade pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'espace de rangement/atelier. Au sous-sol: 2 grandes caves, 2 pièces blindées et insonorisées en enfilade et grands vides ventilés exploitables. A l'extérieur: grand parking avec 4 garages supplémentaires, portail électrique, magnifique jardin au sud-ouest, grande terrasse en teck, cabane de jardin en dur. PEB B avec châssis en PVC triple vitrages, 15 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, par le sol au rez-de-chaussée, poêle à pellets dans le séjour, installation électrique conforme, citerne d'eau-de-pluie et adoucisseur d'eau. Cette propriété n'attend plus que vous :) Contactez-nous au 02/616.30.30 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Prix: 945.000 €
Villa d'exception dans le bois de la Motte
6Slp.
300 m2
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Général
Prix 945.000 €
Revenu cadastral 3.190 €
Nombre de Chambre(s) 6 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 6
Adresse 1470 BOUSVAL
Superficie totale 300 m²
Superficie living 50 m²
Superficie terrain 3856 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2006
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20240416022449
E spec 150 kWh/m².an
E totale 74.653 kWh/an
Emission CO2 37 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage Des panneaux solaires
Cuisine Equipée
Vitrage Triple
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Feu ouvert, Alarme, Télécommande du garage, Coffre-fort, Cuisine équipée américaine, Cave à vins, Adoucisseur d’eau
Confort extérieur Etang, Châlet de jardin, Panneaux solaires
Destination Privé - multifamilial, Habitation, Profession libérale + logement
Architecture Début de siècle
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Hall d'entrée 12,6 m²
Bureau 14,1 m²
Vestiaire 2,7 m²
Toilette 1 1,6 m²
Salle à manger 21,9 m²
Séjour 25,8 m²
Cuisine équipée 20,7 m²
Buanderie 13,1 m²
Hall cave 1,7 m²
Réserve 5,7 m²
Garage 38,5 m²
Hall d'entrée 8,6 m²
Toilette 2 1,6 m²
CAVE 1 40,0 m²
Hall cave 17,1 m²
Chaufferie 38,7 m²
Bibliothèque 5,7 m²
Hall de nuit 7,5 m²
Chambre à coucher 1 12,5 m²
Salle de douche 4,6 m²
Chambre à coucher 2 12,8 m²
Chambre à coucher 3 17,9 m²
Chambre à coucher 4 13,8 m²
Hall chambres 2,6 m²
Dressing 5,5 m²
Salle de bains 1 8,8 m²
toilette 3 1,1 m²
----- 2,4 m²
Hall 2,7 m²
Bureau 2 20,4 m²
Chambre à coucher 5 25,0 m²