1300 WAVRE

OPTION - Estimation gratuite au 010/770.770 - Century 21 Immo BW à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 1 chambre ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété et rénové en 2019, à moins d'1 km de la gare de Wavre et proches des axes de communication (E411, N4, écoles, transports en commun, commerces, ...). Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour de ±30m² ouvert sur la cuisine équipée EGO, arrière-cuisine, wc séparé, buanderie, belle chambre de ±12m², salle de bains avec lavabo et système de ventilation. Bonne performance énergétique : PEB E (réalisé avant les rénovations). Des compteurs de passages sont installés pour l'électricité. Chauffage au mazout avec citerne enterrée et étanche, capacité de ±3.500L (calcul de la consommation en fonction du relevé des calorimètres). Calcul au prorata des quotités concernant la consommation de chauffage (mazout) et d'eau. Chauffe-eau de ±200L. Charges concernant le fonds de roulement : ± 130€/mois. Quotité : 300/10.000 pour l'appartement. Quotité : 100/10.000 pour le garage. Possibilité d'acquérir un box de garage fermé pour 20.000€. Loyer potentiel : 785€/mois. Rendement locatif potentiel : ±3,5%. A visiter sans plus tarder ! Pour de plus amples informations et/ou visites, n'hésitez pas à nous contacter au 010/770.770 ou sur <a href='www.immobw.be.'>www.immobw.be.</a>