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1332 GENVAL

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Description

OPTION - Estimation gratuite au 02/616.30.30 - Century 21 ImmoBW vous propose cette charmante maison de +/-120m², complètement remise à neuf et située sur un terrain de +/- 6 ares en plein coeur du village de Genval, entre le Lac et la gare. La maison bénéficie à l'avant d'une grande terrasse en surplomb de la rue, d'une grande terrasse partiellement couverte à l'arrière et d'un grand jardin clôturé avec chalet de jardin. Elle est constituée au rdc d'un hall d'entrée avec WC et espace buanderie/chaufferie séparés, d’une sdd, de deux beaux salons en enfilade, d'un bureau/bibliothèque avec puits de lumière, d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine bien équipée donnant accès au jardin. Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois depuis le hall d'entrée, on trouve un petit hall de nuit distribuant trois belles chambres en plancher et une sdd avec douche, lavabo et WC. Une grande plateforme en Roofing, accessible par la chambre arrière, peut-être aménagée en terrasse orientée au sud-ouest avec vue sur les jardins. Au sous-sol, on dispose d'une grande cave voûtée abritant notamment les citernes à mazout. La maison est très joliment arrangée et bien équipée : toiture doubles pans en tuile avec Vélux et sols bien isolés, châssis en bois avec double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière à condensation récente et boiler de production d'eau chaude, feu à bois dans le séjour, bonnes prestations énergétiques : PEB D et électricité presque conforme, liaison aux égouts. Bel espace lumineux à visiter et à saisir sans tarder. Possibilité d'organiser un parking pour 2 voitures devant la maison.

Prix: 350.000 €
OPTION - Estimation gratuite au 02/616.30.30 !
3Slp.
120 m2
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Général
Prix 350.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de douche 2
Adresse 1332 GENVAL
Superficie totale 120 m²
Superficie living 18 m²
Largeur terrain 592 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1920
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20220824007511
E spec 334 kWh/m².an
E totale 52.278 kWh/an
Emission CO2 84 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Confort intérieur Double vitrage
Confort extérieur Veranda, Châlet de jardin
Destination Habitation
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Hall d'entrée 6,6 m²
Toilette 1 1,8 m²
Salle à manger 12,5 m²
Bureau 9,1 m²
Cuisine équipée 6,1 m²
Buanderie 5,1 m²
Salon 18,0 m²
Hall de nuit 3,0 m²
Chambre à coucher 1 18,1 m²
Chambre à coucher 2 13,5 m²
Chambre à coucher 3 12,0 m²
Salle de douche 4,5 m²
Salle de douche 3,5 m²
Cave 13,4 m²