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1330 RIXENSART

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Description

OPTION - Située dans le très beau quartier résidentiel de Bel Air, villa avec très bel espace de vie au rdc.Offrant ±200m² habitables sur un terrain de ±11a42ca.Grand hall d'entrée latéral avec WC séparé et vestiaire, ouvrant sur un grand séjour par une porte vitrée, s.a.m ouverte sur la cuisine et donnant accès à l'étage et au salon, vaste salon avec coin de lecture, feu ouvert avec cassette et récupération de chaleur et grande baie sur la terrasse. Cuisine très bien équipée avec de nombreux rangements et de l'électroménager de qualité. Zone de nuit composée d'un hall central distribuant une suite parentale avec sa sdb, dressing et salon particulier ou deuxième chambre avec espace de gymnastique ou bureau, ouverte sur la terrasse. Deux petites chambres complémentaires et sdd avec WC.A l'étage, grande chambre privative bardée de bois avec double Vélux et sdd. Espace de vie multifonction donnant accès par une porte dérobée sur un vaste grenier de rangement. Au sous-sol, vaste cave atelier, buanderie et chaufferie, grand garage pour deux voitures avec double porte sectionnelle automatique et grand vide ventilé.Entrée carrossable avec abords en graviers, double portail donnant accès au jardin et à la trémie vers le garage.Très beau jardin avec grand chalet en bois.Belle grande terrasse surplombant le jardin.Construction de qualité très bien isolée avec équipement technique de premier choix: chauffage central neuf avec chaudière à condensation et production d'eau chaude, châssis en bois avec double vitrage, stores anti-UV, volets électriques et tente solaire, liaison aux égouts, alarme volumétrique avec détecteurs aux châssis.

Prix: 590.000 €
OPTION - Villa de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin !
4Slp.
200 m2
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Général
Prix 590.000 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse 1330 RIXENSART
Superficie totale 200 m²
Superficie living 48 m²
Superficie terrain 1142 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1976
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20220921010607
E spec 352 kWh/m².an
E totale 75.066 kWh/an
Emission CO2 65 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Confort intérieur Double vitrage, Alarme
Confort extérieur Barbecue, Châlet de jardin
Destination Habitation
Architecture Classique
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Hall - rez 10,4 m²
Toilette 1 2,0 m²
Salon 30,5 m²
Salle à manger 18,5 m²
Bureau 1 6,3 m²
Cuisine équipée 9,6 m²
Hall de nuit 7,8 m²
Chambre à coucher 1 16,2 m²
Chambre à coucher 2 9,2 m²
Chambre à coucher 3 8,9 m²
Salle de bains 1 6,3 m²
Salle de douche 10,0 m²
Chambre à coucher 5 24,3 m²
Grenier de rangement 21,0 m²
Buanderie 12,0 m²
----- 16,0 m²
Garage 36,0 m²