1330 RIXENSART

OPTION - Située dans le très beau quartier résidentiel de Bel Air, villa avec très bel espace de vie au rdc.Offrant ±200m² habitables sur un terrain de ±11a42ca.Grand hall d'entrée latéral avec WC séparé et vestiaire, ouvrant sur un grand séjour par une porte vitrée, s.a.m ouverte sur la cuisine et donnant accès à l'étage et au salon, vaste salon avec coin de lecture, feu ouvert avec cassette et récupération de chaleur et grande baie sur la terrasse. Cuisine très bien équipée avec de nombreux rangements et de l'électroménager de qualité. Zone de nuit composée d'un hall central distribuant une suite parentale avec sa sdb, dressing et salon particulier ou deuxième chambre avec espace de gymnastique ou bureau, ouverte sur la terrasse. Deux petites chambres complémentaires et sdd avec WC.A l'étage, grande chambre privative bardée de bois avec double Vélux et sdd. Espace de vie multifonction donnant accès par une porte dérobée sur un vaste grenier de rangement. Au sous-sol, vaste cave atelier, buanderie et chaufferie, grand garage pour deux voitures avec double porte sectionnelle automatique et grand vide ventilé.Entrée carrossable avec abords en graviers, double portail donnant accès au jardin et à la trémie vers le garage.Très beau jardin avec grand chalet en bois.Belle grande terrasse surplombant le jardin.Construction de qualité très bien isolée avec équipement technique de premier choix: chauffage central neuf avec chaudière à condensation et production d'eau chaude, châssis en bois avec double vitrage, stores anti-UV, volets électriques et tente solaire, liaison aux égouts, alarme volumétrique avec détecteurs aux châssis.