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1332 GENVAL

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Description

Vous rêvez d’une villa de caractère, nichée au cœur d’un écrin de verdure, offrant un confort optimal et une intimité totale ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare! Cette magnifique demeure, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé, vous séduira par son charme et sa modernité. Rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité, elle offre 310m² habitables sur un terrain verdoyant de +/-14a. Vous disposez de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale sous charpentes avec dressing et salle de douche, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité et coin repas en ilot central, d’un vaste salon lumineux, d’un espace polyvalent avec feu ouvert et d’une salle à manger avec poêle à pellets. Le séjour s’ouvre sur deux grandes terrasses à l'avant et à l'arrière. Ajoutez un studio avec accès séparé, idéal pour une profession libérale ou vos invités. Electricité conforme, belles performances énergétiques ( C ), châssis en PVC avec double vitrage et CC au gaz avec production d’eau chaude sanitaire. Toitures en ardoises naturelles, à la Mansart. Jardin bordé d’arbres remarquables, apportant calme et tranquillité. Belle terrasse de 52 m² et bel espace de détente en fond de propriété avec grand chalet de jardin et espace BBQ. N’attendez plus, venez découvrir cette villa qui allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite au 02/616.30.30.

Prix: 975.000 €
Gde Villa de caractère dans un écrin de verdure
5Slp.
310 m2
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Général
Prix 975.000 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse 1332 GENVAL
Superficie totale 310 m²
Superficie living 67 m²
Superficie terrain 1387 m²
Largeur façade 11,94 m
Largeur terrain 23,82 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1920
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 2022091800616
E spec 227 kWh/m².an
E totale 92.354 kWh/an
Emission CO2 44 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Feu ouvert K7, Jaccuzzi, Précâblage HI-FI
Confort extérieur Barbecue, Châlet de jardin
Destination Profession libérale, Habitation, Profession libérale + logement
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Couloir vers jardin 15,5 m²
Chambre à coucher 1 12,8 m²
Pièce technique 6,4 m²
Buanderie 25,7 m²
Toilette 1 1,2 m²
Couloir des Caves 4,6 m²
Garage 30,1 m²
Dépendance 21,3 m²
Dépendance 6,4 m²
Salle de douche 3,6 m²
Hall d'entrée 13,8 m²
Toilette 1 1,5 m²
Salon 15,2 m²
Salle à manger 48,6 m²
Cuisine équipée 18,3 m²
Hall de nuit 10,5 m²
Chambre à coucher 1 15,9 m²
Chambre à coucher 2 21,7 m²
Chambre à coucher 3 14,9 m²
Salle de sport 10,6 m²
Salle de bains 1 10,9 m²
Salle de douche 7,5 m²
Dressing 17,7 m²