1332 GENVAL

Century21 ImmoBW vous propose ce bel immeuble mixte composé aux étages d'un spacieux logement de +-275m² avec entrée privative et d'un beau commerce lumineux de +-100m². Au rez-de-chaussée: garage de +- 20m² avec porte basculante, 2 ateliers de +-19m² et 20m² dont un donnant accès à une double cave avec chaufferie, hall d'entrée séparé, avec WC à l'entresol, conduisant aux étages et déservant deux autres caves. A l'étage: grand hall de +-22m², vaste séjour de +-32 m² donnant sur un grand jardin d'hiver et vaste terrasse ensoleillée, cuisine semi-équipée de +-13 m², 2 chambres de +- 11m² et 17m² et salle de bains de 5 m². Au second étage: hall de nuit de +-11m², 2 chambres mansardées de +- 14 m² chacune et 2 grands greniers aménageables de +- 23 m² et 35 m². Chauffage central au mazout, PEB F. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Commerce très accessible situé face à la gare de Genval et proche des Papeteries et du Lac de Genval. Double porte d'entrée vitrée et large vitrine de +- 12 m². Espace cloisonné avec grande surface d'exposition de +- 73 m², espace bureau de +-15 m², local social de +-9 m² et WC. Une porte à la dérobée permet une communication éventuelle avec le logement et l'exploitation des ateliers et des caves. L'ensemble est vendu en masse mais pourrait faire l'objet d'un acte de division pour exploiter tout ou partie à la location. Ne tardez-pas à nous contacter pour obtenir plus d'information et organiser une visite au 02/616.30.30.