1300 WAVRE

Century21 vous propose cet immeuble de rapport de trois niveaux en cours de transformation bénéficiant d'un permis de bâtir accordé pour un rez-de-chaussée commercial de +/-120m² et deux duplex de +/- 70 m² habitables avec 2 chambres chacun. Le rez-de-chaussée est terminé et exploitable, les étages sont en cours de chantier. Le bâtiment se situe en plein centre ville sur une artère commerciale animée disposant de la proximité d'un parking public. Il offre de beaux volumes avec un gros potentiel locatif. Le rez-de-chaussée commercial se répartit en profondeur sur trois grands espaces contigus, éclairés et ventilés par un grand puits de lumière naturelle central. Il est équipé d'une cuisine et d'une salle-de douche et dispose de caves s'étendant sous toute la surface de la maison. Le commerce, directement exploitable, dispose d'une chaudière à condensation indépendante au gaz neuve et d'une électricité conforme. Il est accessible par une entrée séparée, et dispose d'une belle vitrine. Les étages et l'entrée du commerce sont accessibles par un petit patio couvert commun. Une grande cage d'escalier en pierre mène au premier niveau et aux espaces greniers encore à aménager. Le 1er étage et le grenier est transformables suivant un permis de bâtir en deux duplex reprenant le premier et second étages. Un budget de finition avec cahier des charges détaillé sont disponibles et peuvent être revus. Le permis de bâtir est toujours valable. Possibilité de location ou vente à la découpe après finitions. Bon rapport locatif potentiel à deux pas des commerces et de la zone piétonne. Différentes formules d'acquisition sont envisageables. A discuter après visite. Contactez nous sans tarder le 02/616.30.30 ou 010/770.770